Helburu orokorrak

Indarrean dagoen Lurzoruaren eta Hiri Birgaitzearen Legearen Testu Bateginean (urriaren 30eko 7/2015 LED) eta Balorazioen Erregelamenduan (urriaren 24ko 1492/2011 ED) jasotako balorazio-araubidean sakontzea, haren jabetzaren araubide juridikoaren testuinguruan, analisiak eta ariketa praktikoak eginez.

+ Zuzenak: hasierako balioa eta koefiziente zuzentzaileak landa-eremuko oinarrizko egoeran dagoen lurzorurako. Oinarrizko urbanizazio-egoeran dagoen lurzoruaren balioa; eraiki gabea, eraikigarritasunik edo erabilera pribaturik gabea, eraikia, urbanizazioa eraberritzeko edo berritzeko jarduketen mende dagoena. Azken jarduketaren balorazioa. Urbanizazio berriko jarduketetan parte hartzeko ahalmenaren eta urbanizazio- edo eraikuntza-jarduketen ekimenaren eta sustapenaren kalte-ordainak.

+ Zeharkakoak: sailkapena balio-berme gisa kentzea. Lurzoruaren eta hegalkinaren (eraikuntza) balorazio bereizia kentzea, banaketa berdinaren araubidean. Birpartzelazio-prozesuari egindako ekarpenen balorazioa eta esleipen-desberdintasunen tratamendua (gehiegikeriak/akatsak).

Helburu espezifikoak

Hirigintza-antolamendu xehatua gauzatzeko prozesuetan (desjabetzea eta berdinbanatzea) nahitaez egin behar diren balioespenetan hirigintza-balioespenerako metodoak hobeto ezagutzea eta metodo horiek aplikatzea.

Eskumenak

Prestakuntza-ekintza amaitzean, ikasleek hirigintza-balorazioko metodoak ezagutzeko/maneiatzeko eta hondar-metodo estatikoaren bidez hirigintza-balorazioak garatzeko gai izan beharko dute.

Metodologia

+ Irakasleek emandako ikasgai teoriko-praktikoa. Eztabaida.

+ Ikasleen parte-hartze aktiboa.

+ Azalpen praktikoak, benetako adibideetan oinarritutakoak.

Ebaluazioaren xedea da ikustea ikasleek zer neurritan bete dituzten zehaztatutako helburuak eta aurreko puntuetan aipatutako gaitasunak lortu dituzten ala ez egiaztatzea.

Ebaluaziorako erabiliko den metodologia honako hau izango da: ikasleek test bat egingo dute ikastaroaren eduki teorikoak bereganatu dituzten jakiteko eta testa gaindituko dute baldin eta galderen %60 gainditzen badute.

Testak 10 galdera izango ditu, eta galdera bakoitzean lau aukera jarriko dira, erantzun zuzenak eta okerrak bereizteko.

Kalifikazioa izango da, GAI / EZ GAI.

Adibidea: ¿Qué método se utiliza en la valoración urbanística?

a) Método de valoración no residual.

b) Método de valoración financiero.

c) Las dos respuestas anteriores son incorrectas.

d) Las dos respuestas a) y b) son correctas.

Aprobetxamendua